Sõnasõda korteriühistus: mõtlematud süüdistused võivad maksta sadu eurosid
26.11.2025Eesti Korteriühistute Liidu teade
26.11.2025
Eesti Korteriühistute Liidu õigusosakonna juhataja Urmas Mardi soovitab korteriühistu koosolekud põhjalikult ja sisuliselt ette valmistada ning jääda seejuures töiseks ja faktipõhiseks. „Korteriühistu on ju ennekõike korteriomanike endi abimees, mille peamiseks eesmärgiks on hoolitseda ühise omandi korrapärase majandamise eest,“ tuletab ta meelde.
Siiski kiputakse ühistus teinekord tunnetele voli andma. Mardi meenutab ühistuliikumise algaastaid, kus tuli ette sedagi, et keegi pani üldkoosolekul püstoli lauale või mindi käsipidi kokku, nii et kutsuda tuli politsei. Üle pea kasvanud emotsioonidel on aga tagajärjed. „Ärritunud korteriomanikud kipuvad korteriühistu koosolekul juhatuse liikmete suunas inetusi pilduma, kuid mõtlematult lendu lastud sõnad võivad kaasa tuua karistuse kohtus,“ rääkis Mardi. Näiteks süüdistas üks korteriomanik korteriühistu koosolekul juhatuse liiget sularahas ühistu arvelt raha varastamises. Süüdistatu otsustas laimajat hageda ja pöördus õigluse jaluseseadmiseks kohtu poole. „Kuna süüdistuse lendu lasknud inimene ei suutnud tõendada, et mainitud juhatuse liige võttis ühistu arvelt seadusliku aluseta välja sularaha, on tegemist ebaõige faktiväitega. Mainet rikkuva valeväite avaldamisega rikkus süüdistatav teise inimese isiklikku õigust ja tekitas talle õigusvastaselt kahju. Kohus oli seisukohal, et hagejale tuleb hüvitada ka mittevaraline kahju 400 euro ulatuses.”
Mardi toob mainitud kaasuse põhjal välja veel ühe olulise nüansi – kuigi korteriühistu juhatuse liikmed peavad arvestama, et korteriomanikud võivad nende tegevust kritiseerida, siis kellegi süüdistamine raha varguses pole enam kriitika, mida peaks taluma. „Kohtu hinnangul pidi süüdistatav mõistma, et teise inimese kohta ebaõige faktiväite avaldamine kahjustab selle inimese mainet.”
Mardi sõnul aitab konflikte ennetada ka see, kui ühistu liikmed on piisavalt informeeritud ning omavaheline suhtlus selge ja läbipaistev . „Kõigi hästi toimivate korteriühistute juhid on alati rõhutanud kõige olulisemat – tuleb inimestega rääkida, rääkida, rääkida. Teha piisavalt selgitustööd, niipalju kui on vajalik, jäädes rahulikuks, viisakaks, töiseks ja faktipõhiseks,“ kõlab tema soovitus.
TAUST: Eesti Korteriühistute Liit asutati 17. aprillil 1996 Rakveres, organisatsioon esindab ja kaitseb korteri- ja hooneühistute huve riiklikul ja kohalikul tasandil. Tänaseks kuulub Eesti Korteriühistute Liitu rohkem kui 1400 korteriühistut üle Eesti. Samuti on liit partneriks BuildEST projektis, mis toob kokku erinevate osapoolte teadmised ja kogemused elamufondi rekonstrueerimiseks.
Teate edastas: Eesti Korteriühistute Liit
Kõneisik:
Urmas Mardi, Eesti Korteriühistute Liidu juhatuse liige
Tel: 372 50 15077
E-mail: urmas.mardi@ekyl.ee